贷款利率上浮 买房再等等?

有必要等等再买房吗?”“现在余额宝利息越来越高,是不是说明市场缺钱?那明年房价会不会下跌?”“被限购了,是现在买不限购片区的房子,还是等限购解封了再买?”……自《楼市百问》栏目开通以来,不少读者会向我们留言咨询购房问题。针对大家问的热点问题,我们采访了《楼市微观》相关专家为大家答疑解惑。

    现在贷款利率上浮这么高,有必要等等再买房吗?纯刚需!

    答:如果2018年第一季度上浮利率未能下降的话,则全年恢复到基准的可能性不大。若是刚需,遇到合适的房源,建议还是早点买入。

    现在余额宝利息越来越高,是不是说明市场缺钱?明年房价会不会下跌?

    答:通常情况下:市场上的钱越来越紧张→企业融资成本也就越来越高→市场上的理财收益越来越高(如余额宝)→市场更缺钱→涌入楼市的资金也就越来越有限→房价滞涨甚至下跌。

    因此,2018年的房价很难再上涨,甚至会进一步小幅回调。

    被限购了,是现在买不限购片区的房子,还是等限购解封了再买?

    答:你被限购的原因是什么,没有交代清楚。

    A.如果是已购入多套房屋被限购,现在是投资目的购房,建议再等等,或者是关注其它投资产品(比如一些有较高投资回报的公寓、写字楼产品)。当然,很多投资者是排斥公寓以及写字楼产品的,我想说的是:假如你已有多套房屋,那么,持有一部分租金收益更高的产品,有什么不好的呢?毕竟,以后也不可能把所有房屋全部卖掉。

    B.如果你还没有在郑州买房,不具备购房资格,建议将户口迁入或者是按规定缴纳社保。至于去非限购区域买房,我们是不建议的。


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